للبيع قرية سياحية على البحر بمرسى علم

*للبيع قرية سياحية ٥٠ الف متر مربع على البحر بمرسى علم البحر الاحمر موقع متميز وسط اكبر تجمع للقرى السياحية.
*الموقع
الكيلو ١٨ كم شمال مدينة مرسى علم.
الكيلو ٤٤ كم جنوب مطار مرسى علم الدولي.
*المساحة الاجمالية ٥٠٥٠٠ متر مربع
مقسمة الى جزئين (كما موضح بالصورة):-
*قطعة اماميه(على البحر)
٣٠٥٠٠ متر مربع بواجهة ١٠٠ متر على البحر الاحمر مباشرة.
*قطعة خلفية(غرب الطريق)
٢٠٠٠٠ متر مربع بواجهة ١٠٠ متر على الطريق الدولي مباشرة.
ملحوظة هامة:قامت الدولة بعمل طريق جديد و سوف يتم افتتاحه قريبا و تحويل الطريق السريع (القصير - مرسى علم) الفاصل حاليا بين القطعتين ليصبح خلف القطعة الخلفية (غرب الطريق) و بالتالي (ستصبح القرية بالكامل على البحر مباشرة) و سوف يصبح الطريق القديم الفاصل حاليا بين القطعتين ممشى سياحي بين القرى السياحية.
*منفذ حاليا مرحلة بالقطعة الامامية على البحر مكونة من :-
*٥٠ غرفة فندقية
*حمام سباحة
*٨ محلات بسور القرية على الطريق
*مبنى خدمات لهذه المرحلة مكون من
ريسيبشن و مطعم و مطبخ و مركز غوص
و هذه المرحلة تحتاج لبعض اعمال الصيانة و التجديدات البسيطة.
*يمكن تعديل الرخصة و الرسومات الهندسية و زيادة عدد الغرف طبقا لرؤية المشتري لتصل الطاقة الفندقية ٢٠٠ غرفة مع الخدمات المكملة لها و ذلك طبقا لضوابط و اشتراطات هيئة التنمية السياحية.
*الارض تخصيص نهائي من الهيئة العامة للتنمية السياحية بغرض التمليك ( ليست حق انتفاع) و يمكن تسجيلها بالشهر العقاري بعد الإنتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل طبقا لضوابط و اشتراطات هيئة التنمية السياحية.
*الارض خالصة الثمن.
*لا يوجد على المشروع او الشركة المالكة آى مخالفات أو غرامات أو ضرائب أو قروض أو ديون لاى جهة.
*السعر المطلوب للبيع
٥٠ دولار امريكي/المتر.
اجمالي السعر المطلوب ٢٥٠٠٠٠٠$
(اثنين و نصف مليون دولار أمريكي) كاش
(او مايعادلها بالجنية المصري وقت التنفيذ طبقا لسعر صرف البنك المركزي المصري)
(السعر شامل كل شىء - الارض و المباني و الشركة المساهمة المالكة للمشروع حيث يتم نقل ملكية الارض من خلال نقل ملكية اسهم الشركة المالكة للمشروع بالكامل للمشتري)
*ملحوظه هامه: المشروع ملك شركة مساهمة و التعامل مع المالك مباشرة و لا يوجد للمشروع وكلاء أو وسطاء.
موبايل/واتس 01095843018
موبايل 01224755435